Как правильно выселить из квартиры непорядочного арендатора?

Как правильно выселить из квартиры непорядочного арендатора?, фото — «Реклама Севастополя»Выселение

Казалось бы, что может быть проще - выселить квартиранта. Однако на практике выселение - процесс хлопотный и довольно сложный, который осуществить во многих случаях без решения суда попросту невозможно.

Сложность состоит в следующем: право на жилье и запрет безосновательного выселения гарантированы Жилищным кодексом Украины и Конституцией.  И как следствие,  даже по истечению договора собственник квартиры не сможет просто обратиться в органы внутренних дел с просьбой о выселении арендаторов.

Суды часто принимают сторону арендаторов квартир. Для того чтобы доказать реальный факт нарушения условий договора, необходимо собрать подтверждающие документы от соседей, ЖЕКа, консьержа и т. д. (для подтверждения факта, например,  неуплаты коммунальных платежей или порчи имущества, или "непорядочное поведение").

Кстати, выселение за неуплату также процесс не очень быстрый.

Гражданским кодексом предусмотрено право арендодателя на выселение в случае неуплаты лишь в случае более  3го нарушения (это  достаточно продолжительный срок)

После решения суда выселением несговорчивого арендатора занимается исполнительная служба.

Если квартиросъемщик отсутствует, то в присутствии понятых дверь будет открыта, имущество описано с вывозом на хранение. Хозяин же может менять замки и начинать ремонт помещения.

Выселять ли арендатора самостоятельно?

Это  на грани фола! Если все же решились на это, то вывозите вещи также при свидетелях, предварительно сделав опись.

Совет от владельцев жилья, которые имели опыт выселения квартирантов:  заручитесь поддержкой ЖЕКа и отключите, например, воду или электричество. Любая неосторожность чревата тем, что арендатор подаст на собственника квартиры в суд, обвинив его в порче или краже имущества и самоуправстве.

Как правильно сдать жилье в аренду мы писали в предыдущей статье, эта полезная информация пригодится и арендаторам и арендодателям.

Найти варианты по аренде жилья, можно здесь: Объявления категории "Аренда"

Опубликовано 06 марта 2013
Просмотров: 3607

Поделитесь информацией с друзьями:
Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70