Как взять ипотечный кредит на землю?

 Как взять ипотечный кредит на землю?, фото — «Реклама Севастополя» Земля – это тоже недвижимость

 Земля – это тоже недвижимость. Она также имеет весьма значительную стоимость. При необходимости покупки земли, в некоторых случаях, приходится брать ипотеку. Читая знакомое слово, не спешите радоваться, предполагая, что процедура пройдет подобно правилам квартирной ипотеки. Ипотечный кредит на землю выдается совершенно иначе.

Если Вы решили стать владельцем ипотечного кредита на земельный участок, определитесь для начала с участком покупаемой земли. Проведите все необходимые подготовительные процедуры, в том числе и его оценку. Первые разочарования не заставят себя ждать, а до оформления ипотечного  кредита еще далеко. Для оформления данного кредита эта процедура необходима, а ее стоимость многократно превышает стоимость оценочных работ с домами и квартирами.

Все работы обойдутся Вам в 10-и раз дороже, особенно, при сложном рельефе участка.

С чем еще предстоит столкнуться при оформлении ипотечного кредита на землю?

Разочарование следующее – размер первоначального взноса. При покупке квартиры в ипотеку допускается внесение 10-15% от ее стоимости, а при получении ипотечного кредита на землю необходимо заплатить не менее 25-30%.

При выдаче ипотечного кредита на землю, банк определиться - можно ли Вам получать саму землю. Например, если Вы решили взять кредит под строительство, то в банке обязательно потребуют разрешение на проведение таких работ. Вы рискуете получить отказ при отсутствии документа. Местоположение земли тоже играет свою роль. Если земельный участок находится на значительном удалении от города, банк, возможно, посчитает ее малоценной, и откажет в кредите. Размер земли – тоже важен. Кредиты выдаются на приобретение земельного участка от 4-6 соток, и не менее.

При наличии на участке построек, банк проверит, осуществляется ли покупка земли у собственника жилья, или все обстоит иным образом. Банк имеет права на изучение всех деталей сделки, тщательно изучив все нюансы, принимается решение о выдачи вам средств на приобретение.

К проверке подходят более строго, чем при выдаче ипотеки на квартиру. Поэтому, перед обращением в банк за  ипотечным кредитом для приобретения земельного участка, необходимо как следует подготовиться и собрать нужные документы.

Опубликовано 13 февраля 2013
Просмотров: 636

Поделитесь информацией с друзьями: