Новостройки в Севастополе

Новостройки в Севастополе , фото — «Реклама Севастополя» диапазон цен первичного жилья в Севастополе колеблется от 500 до 4000 у.е. за квадратный метр

Одним из самых активно застраивающихся городов в Крыму на сегодняшний день является Севастополь. По данным одной из Севастопольских компаний "СЕВМАРКЕТ", сегодня в городе порядка 100 строительных площадок, где ведущее место в их числе занимает жилая недвижимость. Отметим немаловажный факт того, что некоторые гостинично-рекреационные объекты, тоже заявляются на продажу как апартаменты.

По некоторым данным  компании "СЕВМАРКЕТ"  диапазон цен первичного жилья в Севастополе колеблется от 500 до 4000 у.е. за квадратный метр. Зачастую цена зависит от расстояния до моря, а не от качества.  Каковы же факторы, влияющие на цену первичного жилья?

Самым главным фактором в морском городе остается близость к морю. Затем для каждого клиента идет  выбор  по своим личным предпочтениям: вид из окон и плотность застройки района, характер окружающей территории, удаленность от промышленных зон. И наконец, непосредственно выбор жилья: число комнат и площадь квартиры, высотность дома, отделка, отопление, наличие охраны, лифтов, парковки, благоустройство придомовой территории и разные прочие услуги.

Исследуя рынок недвижимости компания "СЕВМАРКЕТ" отмечает следующие тенденции:

Элитное жилье премиум класса формируется за счет жителей крупных городов Украины, киевлян, граждан России, Прибалтики, ближнего и дальнего зарубежья. Для них важно наличие развитой инфраструктуры, эксклюзивности, удобств для сезонного проживания.

Социальное либо жилье эконом класса формируется преимущественно молодыми семьями, жителями полуострова, переселяющимися в Севастополь. Это одно- двух комнатные квартиры небольших площадей.

Некоторая часть застройщиков ориентирована на бизнес жилье, которое формируется за счет "выгодных инвестиций в недвижимость курортного Севастополя", это выкуп квартир агентствами недвижимости, туристическими компаниями, частными лицами для дальнейшей сдачи в аренду.

И наконец, отметим, что при росте спроса на жилье увеличивается и  доля невостребованного жилья. Это заложенные в проекты трех, четырех комнатные квартиры больших площадей.

Подготовила Елена Аганова

Опубликовано 12 февраля 2013
Просмотров: 721

Поделитесь информацией с друзьями: