Успейте привести документы в порядок!

Успейте привести документы в порядок!, фото — «Реклама Севастополя»Источник фото - http://reklama-sev.com

В 2014 году Севастополь вошел в состав Российской Федерации. В связи с существенными изменениями в законодательстве России и Украины, Севастополю был обозначен переходной период до 2018 года.

До 2018 года всем собственниками недвижимости в Севастополе нужно успеть сделать следующие важные процедуры:

- сделать кадастровый паспорт,

- сделать российскую Выписку с ЕГРП о праве собственности на недвижимость (украинские документы действуют, но в российской базе они не будут учтены),

- сделать межевание и утвердить план границ (по сроками занимает около 1 года поэтому рекомендуем заняться этим сейчас).

Без этих документов НЕВОЗМОЖНО будет после 2018 года вступить в наследство, распорядиться своим имуществом (купить, продать, подарить).

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен.

Кадастровый паспорт – это важный документ, в котором находиться информация по объекту (квартире, земельном участке, комнате, нежилом помещении): технические характеристики, расположение, информация о праве собственности, уникальный номер.

Кадастровый паспорт понадобиться при:

- операциях с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, обмен, аренда)

- вступлении в наследство, составлении завещания

- переводе квартиры в нежилое помещение под магазин или офис

- перепланировке / переустройстве

- узаконивании строений, домов на земельном участке.

Это не весь перечень, где понадобиться кадастровый паспорт. Их довольно много.

Что такое Выписка из ЕГРП о праве собственности на недвижимость (далее Выписка) и для чего она нужно.

С июля 2016 года Росреестр прекратил выдачу Свидетельств о праве собственности. Вместо него выдается Выписка, подтверждающая право собственности на объект недвижимости.

На основании украинских документов о собственности, такую Выписку сделать нужно. Почему?

1. При совершении сделок Выписку можно не предоставлять, её запрашивают самостоятельно.

2. При любой сделке с украинскими документами затягивается срок регистрации, так как необходимо еще внести сведения о правах по украинским документам в российскую базу. Одного кадастрового паспорта недостаточно.

3. Когда-нибудь будет установлен срок для перерегистрации украинский документов на Выписку, а это значит - очереди и затягивание сроков.

Что такое межевание и план границ?

Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо). Межеванием границ занимается кадастровые инженеры, имеющие лицензию.

В каких случаях необходимо межевание: при оформлении участка в собственность, при перераспределении земель, при уточнении границ участка, при разделе, объединении земельного участка.

План границ – документ с установленными границами земельного участка, который утверждается уполномоченным органом исполнительной власти.

Телефон +7(978)104-15-55

Наш сайт yrist-sev.ru

Опубликовано 14 ноября 2016
Просмотров: 186

Поделитесь информацией с друзьями: