В 2014 году Севастополь вошел в состав Российской Федерации. В связи с существенными изменениями в законодательстве России и Украины, Севастополю был обозначен переходной период до 2018 года.
До 2018 года всем собственниками недвижимости в Севастополе нужно успеть сделать следующие важные процедуры:
- сделать кадастровый паспорт,
- сделать российскую Выписку с ЕГРП о праве собственности на недвижимость (украинские документы действуют, но в российской базе они не будут учтены),
- сделать межевание и утвердить план границ (по сроками занимает около 1 года поэтому рекомендуем заняться этим сейчас).
Без этих документов НЕВОЗМОЖНО будет после 2018 года вступить в наследство, распорядиться своим имуществом (купить, продать, подарить).
Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен.
Кадастровый паспорт – это важный документ, в котором находиться информация по объекту (квартире, земельном участке, комнате, нежилом помещении): технические характеристики, расположение, информация о праве собственности, уникальный номер.
Кадастровый паспорт понадобиться при:
- операциях с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, обмен, аренда)
- вступлении в наследство, составлении завещания
- переводе квартиры в нежилое помещение под магазин или офис
- перепланировке / переустройстве
- узаконивании строений, домов на земельном участке.
Это не весь перечень, где понадобиться кадастровый паспорт. Их довольно много.
Что такое Выписка из ЕГРП о праве собственности на недвижимость (далее Выписка) и для чего она нужно.
С июля 2016 года Росреестр прекратил выдачу Свидетельств о праве собственности. Вместо него выдается Выписка, подтверждающая право собственности на объект недвижимости.
На основании украинских документов о собственности, такую Выписку сделать нужно. Почему?
1. При совершении сделок Выписку можно не предоставлять, её запрашивают самостоятельно.
2. При любой сделке с украинскими документами затягивается срок регистрации, так как необходимо еще внести сведения о правах по украинским документам в российскую базу. Одного кадастрового паспорта недостаточно.
3. Когда-нибудь будет установлен срок для перерегистрации украинский документов на Выписку, а это значит - очереди и затягивание сроков.
Что такое межевание и план границ?
Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо). Межеванием границ занимается кадастровые инженеры, имеющие лицензию.
В каких случаях необходимо межевание: при оформлении участка в собственность, при перераспределении земель, при уточнении границ участка, при разделе, объединении земельного участка.
План границ – документ с установленными границами земельного участка, который утверждается уполномоченным органом исполнительной власти.
Телефон +7(978)104-15-55
Наш сайт yrist-sev.ru
По материалам http://reklama-sev.com