Нотариус вместо БТИ

Нотариус вместо БТИ, фото — «Реклама Севастополя»Нотариусы и Единый государственный реестр

Возможно, новый порядок регистрации недвижимости, без БТИ, таит в себе новые риски.

В отличие от баз данных БТИ, Госреестр прав на недвижимое имущество только начал заполняться. Следовательно, проследить с его помощью прежнюю историю собственников квадратных метров невозможно.

Значительно повышаются риски приобретения проблемной недвижимости и знакомства с аферистами. Недвижимость, могла быть отобрана у кого-то незаконно и несколько раз перепродана.

Договоры будут заключаться теперь только на основании документа, который подтвердит право собственности на жилье. Проверить подобный документ нотариусу будет не просто.

В случаях, когда недвижимость только будет вводиться в эксплуатацию и  когда право собственности получается на основании решений органов власти (например, суда), владельцы самостоятельно обязаны обратиться в регистрационную службу.

По оповещению Минюста, процедура регистрации в подобных случаях определенно проста и состоит из 3 этапов: предоставление документов и получение карточки принятия заявления о регистрации, проведение регистрации, получение необходимых документов.

Законодательством для этого отводится 14 дней.

Напоминаем, закон вошел в силу с 1 января 2013 г, согласно которому БТИ больше не будет регистрировать передачу права собственности на жилье. Данную функцию будут выполнять нотариусы. Они самостоятельно будут вносить сведения о правах собственности в новый Единый государственный реестр.

Опубликовано 22 января 2013
Просмотров: 345

Поделитесь информацией с друзьями: