Banner
Все категории
  • Все категории
  • ЧП, происшествия в Севастополе
    ЧП, происшествия
  • Медицина в Севастополе
    Медицина
  • ЖКХ в Севастополе
    ЖКХ
  • Транспорт в Севастополе
    Транспорт
  • Общество в Севастополе
    Общество
  • Отдых в Крыму в Севастополе
    Отдых в Крыму
  • Черный список в Севастополе
    Черный список
  • Россия и мы в Севастополе
    Россия и мы
  • Культура в Севастополе
    Культура
  • Фотофакты в Севастополе
    Фотофакты
  • История города в Севастополе
    История города
  • Криминал в Севастополе
    Криминал
  • WEEKend в Севастополе
    WEEKend
  • Крымский мост в Севастополе
    Крымский мост
  • Переезд в Крым в Севастополе
    Переезд в Крым
  • Переезд в Севастополь в Севастополе
    Переезд в Севастополь
Севастополь
  • Крым
  • Алупка
  • Алушта
  • Армянск
  • Бахчисарай
  • Белогорск
  • Гурзуф
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Керчь
  • Коктебель
  • Красногвардейское
  • Красноперекопск
  • Партенит
  • Приморский
  • Саки
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Старый Крым
  • Судак
  • Феодосия
  • Форос
  • Черноморское
  • Щёлкино
  • Ялта
Загрузка...
Banner

Судьбу севастопольских апартаментов решат в Москве

26 октября 2020 | просмотров: 575
Источник фото - sevastopol.su

Острую для Севастополя проблему притворяющихся жильём апартаментов будут решать глобально и в пределах всей страны. Причём, по словам главы Минстроя России Владимира Якушева, «однозначного решения» в данный момент не видно.

Главная сложность с апартаментами, подчеркнул глава ведомства на заседании коллегии Минстроя РФ в четверг, 22 октября, заключается в отсутствии чёткой понятийной базы, позволяющей определить данный вид недвижимости.

«Давайте создадим рабочую группу и будем в этом плане работать. Хотим мы того или нет, решение по этому вопросу всё равно принимать придётся», — сказал Якушев.

Напомним: в последние годы апартаменты стали популярной альтернативой квартирам. Они дешевле, однако из-за того, что имеют формальный статус нежилого помещения, в них нельзя регистрироваться, плата за коммунальные расходы и налоги рассчитываются по более высоким тарифам и ставкам.

Основные издержки ложатся на плечи счастливых приобретателей квадратных метров — тарифы в таких постройках не подпадают под контроль Госжилинспекции, а пограничный статус недвижимости регулярно порождает различные правовые коллизии.

Так, год назад прокуратура Севастополя занялась жилым комплексом с апартаментами «Фиолент вилледж». В этом ЖК выявлены нарушения градостроительного, санитарно-эпидемиологического, природоохранного законодательства и законодательства о водоснабжении и водоотведении.

Зачастую постройки в Севастополе трансформируются совершенно удивительным образом — весной отель «Аквамарин» объявил себя многоквартирным домом.

Ещё одна проблема апартаментов — необеспеченность социальной инфраструктурой. А в ряде случаев организовать таковую оказывается не только невозможно, но и преступно.

Уже несколько лет продолжаются судебные процессы вокруг построенного в заповеднике Ласпи «лечебно-оздоровительного центра»: в нём продавались апартаменты, в которых приобретатели видели полноценные квартиры.

По мнению депутата Антона Пархоменко, члена постоянного комитета Заксобрания Севастополя по градостроительству и земельным вопросам, апартаменты — «проблема сама по себе».

«Апартаменты — это язва на теле современного градостроительства, к абсурду которой все привыкли. Жить можно — но при постройке требования к жилым помещениям выполнять необязательно. Выглядит, как квартира, но прописаться нельзя. Похоже на дом, но стоять он может очень „уплотнённо” и никаких парковок и придомовых территорий там не предусмотрено», — напомнил Антон Пархоменко. Отметив, что причиной этого является желание застройщика максимизировать прибыль.

Главным, говорит член комитета по градостроительству, будет вывод, к которому придёт рабочая группа Минстроя.

«Скорее всего, участники рынка будут лоббировать вариант какой-то „амнистии”. Но нужно понимать: это очень опасный путь, потому что в результате мы фактически будем вынуждены признать излишними все те требования, которые всё это время выдвигались к многоквартирным домам. Зачем заморачиваться, если можно строить апартаменты и продавать их по цене квартир?» — интересуется депутат.

В этом случае, говорит Антон Пархоменко, нужно будет идти до конца: ликвидировать строительный надзор (или оставить его, например, для жилья премиум-класса), а все вопросы оставить на совести строителей — лишь бы условия устраивали покупателя.

Вторым возможным итогом деятельности рабочей группы может стать решение «закрутить гайки»: существующие апартаменты узаконят, но отделив их от стандартной жилой недвижимости.

«В таком случае дарю отрасли бесплатный совет: продолжать строить апартаменты, как и раньше, а чтобы не попадать под ограничения, оседлать волну импортозамещения и назвать их, например, „хоромы”. И ещё лет 10–15 работать спокойно», — иронизирует Антон Пархоменко.

Президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц напомнил, что работа над сепарацией апартаментов от жилья идёт уже несколько лет. По мнению эксперта, если будет принято решение по узакониванию существующих апартаментов, то к каждому случаю нужно будет подходить индивидуально.

«Если у нас есть полноценный дом, с коммуникациями, соответствующий строительным требованиям, территорией и т.д., но у него земельный участок не соответствует — юридическая корректировка, наверное, возможна. Другое дело, если из гостиничных номеров, где нет ни коридора, ни кухни, ни соответствия иным нормам квартиры, будут пытаться сделать многоэтажный дом.

«Не может гостиница стать многоквартирным домом», — подчеркнул Лившиц.

По материалам  sevastopol.su

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Banner

Читайте также:

Новую модульную столовую начали строить в детском лагере «Горный» в Севастополе
Новую модульную столовую начали строить в детском лагере «Горный» в Севастополе
В детском лагере «Горный» началось строительство новой модульной столовой. В прошлом году лагерю исполнилось 60 лет. Сегодня он не только сохраняет лучшие традиции детского отдыха, но и проходит мо...
28.03.2024 | Россия и мы
Севастополь присоединился к памятной акции «Журавли»
Севастополь присоединился к памятной акции «Журавли»
В Севастополе изображения журавлей вывели на экраны в центре города. Белые птицы появились также в эфире телеканалов и в социальных сетях в знак скорби по погибшим в ходе теракта в здании «Крокус С...
25.03.2024 | Россия и мы
Бойцы СВО и казаки будут участвовать в параде на Красной площади
Бойцы СВО и казаки будут участвовать в параде на Красной площади
Министр обороны РФ генерал армии Сергей Шойгу на заседании Коллегии Минобороны России 20 марта сообщил, что в этом году военные парады в честь годовщины Победы в Великой Отечественной войне пройдут...
21.03.2024 | Россия и мы
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner