Banner
Все категории
  • Все категории
  • ЧП, происшествия в Севастополе
    ЧП, происшествия
  • Медицина в Севастополе
    Медицина
  • ЖКХ в Севастополе
    ЖКХ
  • Транспорт в Севастополе
    Транспорт
  • Общество в Севастополе
    Общество
  • Отдых в Крыму в Севастополе
    Отдых в Крыму
  • Черный список в Севастополе
    Черный список
  • Россия и мы в Севастополе
    Россия и мы
  • Культура в Севастополе
    Культура
  • Фотофакты в Севастополе
    Фотофакты
  • История города в Севастополе
    История города
  • Криминал в Севастополе
    Криминал
  • WEEKend в Севастополе
    WEEKend
  • Крымский мост в Севастополе
    Крымский мост
  • Переезд в Крым в Севастополе
    Переезд в Крым
  • Переезд в Севастополь в Севастополе
    Переезд в Севастополь
Все города
  • Крым
  • Алупка
  • Алушта
  • Армянск
  • Бахчисарай
  • Белогорск
  • Гурзуф
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Керчь
  • Коктебель
  • Красногвардейское
  • Красноперекопск
  • Партенит
  • Приморский
  • Саки
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Старый Крым
  • Судак
  • Феодосия
  • Форос
  • Черноморское
  • Щёлкино
  • Ялта
Загрузка...
Banner

На вторичном рынке недвижимости Севастополя цены пошли вниз

17 октября 2017 | просмотров: 161
Источник фото - crimeapress.info

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Севастополя, утверждают эксперты портала Domofond.ru, поползла вниз. 

Именно — «поползла»: Во II квартале средняя стоимость квадратного метра в Севастополе составляла 81 511 рублей, за три месяца она снизилась на 0,8% и составила 80 844 рубля. 

В среднем по стране стоимость квадратного метра снизилась на 0,6% по сравнению с предыдущим кварталом, — анализируют статистику специалисты проекта. 

Специалисты в сфере недвижимости Севастополя, между тем, констатируют: большинство желающих обзавестись в городе квартирами считают, что цены на квадратные метры в регионе завышены. 

При том, что качественная составляющая объектов, как правило, оставляет желать лучшего.

Однако: Говорить, что цены на квартиры в Севастополе неадекватные, конечно, можно. Теоретически. На деле же объекты, если не раскупают, то покупают. И приезжие, и местные. Если цены неадекватные — цены падают, так ведь? А если продажа идёт, то они нормальные. 

Спрос диктует предложения.

"В 2008 году квадратный метр на первичном рынке недвижимости в Севастополе стоил, в долларовом эквиваленте, две тысячи. Это было дорого? Говорили — да. Сейчас цена — одна тысяча. А это дорого? Как после этого определиться, что адекватно, а что нет", — отмечает эксперт-оценщик Сергей Анблагов. 

И рынок недвижимости в Севастополе сегодня очень даже жив. Правда, несколько меняются его основные фундаментальные принципы. Так, покупатели всё меньше интересуются объектами, расположенными в центре города. Большинство хотят стать владельцами квадратных метров в так называемых «спальниках», которые сегодня развиваются довольно быстро. 

Центр обесценивается. Количество предложений там растёт, однако спрос уменьшается. Причина проста: объекты жилого фонда здесь старые. Со всеми вытекающими проблемами: комнаты-клетушки, маленькие кухни, коммуникации, не знавшие ремонта, дворы, в которых детям играть негде, парковок нет, а супермаркет один и где-то там, бесконечные пробки… При этом большинство квартир, выставленных на продажу, их владельцы хотят реализовать по внушительным ценам. 

По такой же стоимости, если не ниже, можно в «спальном районе» купить новое жильё — с кухней в 20 метров, большими балконами, автономным отоплением, более приемлемой инфраструктурой и т.д. 

"Так что платить за престиж жизни в центре многие уже не готовы. Выбирают удобство и практичность", — говорит Сергей Анблагов. 

Впрочем, потенциальные покупатели квартир, в принципе, выбирают практичные варианты. Ещё лет 5-7 назад в Севастополе и в Крыму многие стремились купить жильё большой площади — от 100 кв.м. Сейчас же основные запросы более скромные: Все объекты, которые больше однокомнатной квартиры площадью 50-60 квадратных метров, продаются очень тяжело. А уж продать частный дом в 400 кв.м., практически нереально. Или, по крайней мере, нельзя рассчитывать, что удастся сделать это быстро, — констатирует эксперт

По материалам  crimeapress.info

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Banner

Читайте также:

Севастопольский активист планирует пробежать путь от Санкт-Петербурга до Севастополя
Севастопольский активист планирует пробежать путь от Санкт-Петербурга до Севастополя
Житель города Станислав Логинов обратился к губернатору Севастополя Михаилу Развожаеву во время прямого эфира на СТВ с просьбой поддержать его образовательно- патриотический проект «Как ковалась По...
15.03.2024 | Общество
Севастополь активно голосует на выборах Президента России
Севастополь активно голосует на выборах Президента России
Севастопольцы принимают активное участие в выборах Президента России. Об этом в социальных сетях написал губернатор Севастополя Михаил Развожаев. «Утром мне доложили о том, что все участки в Севаст...
15.03.2024 | Общество
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner