Banner
Все категории
  • Все категории
  • ЧП, происшествия в Севастополе
    ЧП, происшествия
  • Медицина в Севастополе
    Медицина
  • ЖКХ в Севастополе
    ЖКХ
  • Транспорт в Севастополе
    Транспорт
  • Общество в Севастополе
    Общество
  • Отдых в Крыму в Севастополе
    Отдых в Крыму
  • Черный список в Севастополе
    Черный список
  • Россия и мы в Севастополе
    Россия и мы
  • Культура в Севастополе
    Культура
  • Фотофакты в Севастополе
    Фотофакты
  • История города в Севастополе
    История города
  • Криминал в Севастополе
    Криминал
  • WEEKend в Севастополе
    WEEKend
  • Крымский мост в Севастополе
    Крымский мост
  • Переезд в Крым в Севастополе
    Переезд в Крым
  • Переезд в Севастополь в Севастополе
    Переезд в Севастополь
Севастополь
  • Крым
  • Алупка
  • Алушта
  • Армянск
  • Бахчисарай
  • Белогорск
  • Гурзуф
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Керчь
  • Коктебель
  • Красногвардейское
  • Красноперекопск
  • Партенит
  • Приморский
  • Саки
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Старый Крым
  • Судак
  • Феодосия
  • Форос
  • Черноморское
  • Щёлкино
  • Ялта
Загрузка...
Banner

В Севастополе негде начинать новые стройки - эксперт

29 мая 2017 | просмотров: 318
Источник фото - Искра

Рынок недвижимости Севастополя практически полностью лишился украинских продавцов.

Как рассказала РИА Новости Крым эксперт рынка недвижимости Наталья Масальсская, если первые годы после вхождения Крыма в состав России значительную часть квартир продавали жители города, которые решили перебраться на материковую часть Украины, а также украинцы, которые владели домами и квартирами в качестве летней резиденции, то сегодня таких клиентов осталось мало. Севастополь.

- Кто хотел выехать из Севастополя, уже сделал это — прошло три года после вхождения Крыма в состав России. Остались еще клиенты, которые покупали здесь квартиры до референдума для летнего отдыха, но их не так и много, - сказала Массальская.

По ее словам, украинцы продают свои летние резиденции в Крыму и Севастополе из-за сложностей проезда.

- Дорога стала трудной. Прохождение границы: документы, пешие переходы. Все это очень неудобно, особенно для маленьких детей. Кроме того, жителей Украины очень радуют цены на жилье в Севастополе, - поясняет эксперт.

Сегодня на вторичном рынке недвижимости в основном продают квартиры собственники, которые планируют улучшить свои жилищные условия, или же переезжают в другой регион России. При этом спрос на жилье в городе-герое стабильно высокий, что сказывается на росте цены квадратного метра, хотя и небольшом - 1-1,5% с начала года.

- Более 57% сделок мы проводим с жителями материковой России, которых можно условно разделить на две группы – те, кто покупает недвижимость в Севастополе для отдыха и проживания в старости, и те, кто переезжает сюда на постоянное проживание. К первой группе в основном относятся жители Москвы и Московской области, ко второй – небольших регионов России, - говорит Массальская.

Однако наметилась и другая тенденция – на рынке активнее стал себя проявлять и местный покупатель. На жителей Крыма и Севастополя приходится около 40% сделок на рынке недвижимости.

- Это стало возможным благодаря работе различных ипотечных программ, - подчеркивает эксперт.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Севастополя - более 67 тысяч рублей. Это меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и Ялте – 170, 104, 106,5 и 94 тысяч рублей соответственно, но больше, чем в столице Крыма - Симферополе (около 64 тысяч рублей). Цены на первичном рынке жилья выше примерно на 10-15%.

- Количество сделок на вторичном и первичном рынке примерно одинаково, - говорит Массальская.

Спрос на недвижимость в Севастополе будет всегда, уверен глава Союза строителей Севастополя Александр Лившиц.

- Севастополь обладает самым главным ресурсом – теплым морем. Здесь всегда будет покупатель, всегда будет спрос, но к этому спросу нужно готовиться, - отметил он.

По словам эксперта, за три года в составе России в Севастополе новостройки строили только на землях, которые были выделены застройщикам во времена Украины.

- К сожалению, обещанные земельные аукционы до сих пор не прошли. Хотя мы знаем, что предыдущим правительством готовились три площадки в Голландии, на Шевченко и в районе Мекензиевых гор площадью от 6 до 12 га, - сказал Лившиц.

Глава союза подчеркивает, что запас прочности земель времен Украины фактически исчерпан, и если власти города не начнут решать этот вопрос в ближайшее время, уже в следующем году многие строительные компании могут остановить работу.

- Строительство новых объектов начинать негде. В 2017 году земля времен Украины будет полностью "подобрана". В 2018 году, если не будет земельных аукционов, ожидается резкий обвал. Строить будет негде, - считает эксперт. По его прогнозам, по итогам 2017 года в строй будет введено 270 тысяч квадратных метров жилья.

- Частично это произойдет за счет домов, которые уже построены, но не были введены в строй из-за несоответствий российским строительным нормам, - отметил Лившиц.

В правительстве говорят, что первые земельные аукционы прошли в Севастополе в начале мая, но речь идет о землях для сельскохозяйственного назначения.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым © РИА Новости. Надежда Соловьева Как зарегистрировать недвижимость в Крыму: документы, сроки, цены

- Первые земельные аукционы в городе признаны состоявшимися 3 мая 2017 года. На аукционе было 3 лота: земельный участок площадью более 300 га в районе совхоза им. Полины Осипенко, более 500 га в районе села Вишневого, более 260 га в районе СТ "Мираж", - сообщает департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя.

Следующий земельный аукцион должен состояться в июне, но речь снова не идет о земле под строительство недвижимости – участок площадью 742 кв м расположен в районе полигона ТБО в Первомайской балке, разрешенное использование – "специальная деятельность".

По материалам  Искра

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Banner

Читайте также:

В Севастополе два дня будут ощущаться перебои с газоснабжением
В Севастополе два дня будут ощущаться перебои с газоснабжением
Как уведомили в ПАО «Севастопольгаз», 26-27 марта из-за проведения работ на действующем газопроводе поступление газа ограничат на улицы: - Вакуленчука, 5, 9, 21; - Восточную; - Грушевую; - Дмитрия ...
26.03.2024 | ЖКХ
Прокуратура Севастополя заставила коммунальщиков снизить платежи за вывоз отходов
Прокуратура Севастополя заставила коммунальщиков снизить платежи за вывоз отходов
Прокуратура Ленинского района Севастополя провела проверку по жалобе местного жителя по вопросам правомерности начисления коммунальных платежей за вывоз отходов. Об этом сообщает пресс-служба проку...
14.03.2024 | ЖКХ
В севастопольских садовых товариществах до вечера перекрыли газ
В севастопольских садовых товариществах до вечера перекрыли газ
По данным ПАО «Севастопольгаз», 13 марта из-за врезки на газопроводах подачу газа до 12:00 прекратили в 1-е отделение Золотой балки (улицы Ахлестина, Лазурная, Междурядная улица, включая переулок)....
13.03.2024 | ЖКХ
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner