Из горожан в дачники

Из горожан в дачники, фото — «Реклама Севастополя»Дача

С приходом тепла хочется выбраться за город на природу. Дача, сад и огород могут стать отличным вариантом проведения выходных дней. У вас  еще нет своих шести соток? «Объявления Севастополя» вместе с ведущим риелтором агентства недвижимости «Городок» Галиной Дмитриевной ОЗЕРСКОЙ помогут не ошибиться в выборе участка, а также расскажут о дачных массивах в черте города Севастополя.

- Первый вопрос: растолкуйте, пожалуйста, что входит в понятие «дача»? Чем она отличается от частного дома? И сразу второй вопрос: есть ли отличия между дачными участками и участками в садово-огородных товариществах?

потому что оформляется у нотариуса. Но если нет госакта, волноваться не стоит. При покупке подобного жилья, человек в руки получает две членские книжки. Одну – на право владеть домом и землей. Этот документ отличается от госакта тем, что оформляется у председателя кооператива, а не нотариуса. Вторая  свидетельствует о том, что долгов перед кооперативом нет. Книжки означают, что новый владелец может свободно дарить, продавать и завещать свою дачную недвижимость. Также надо упомянуть, что, продавая дачу человек пишет заявление о том, что выходит из садово-огородного товарищества. А тот, кто ее покупает, соответственно, пишет заявление о вступлении в кооператив.

- Здесь необходимо определиться, для чего именно вы ее покупаете: для отдыха, для проживания или для ведения подсобного хозяйства. Если для отдыха - следует учитывать место ее расположения, экологическое состояние района. Если дачу со временем хотят превратить в место постоянного проживания, то надо смотреть, насколько добротно построен дом. Желательно, чтобы  «в камень». Если «в полкамня», то придется утеплять. Также стоит обратить внимание на крышу. От нее зависит, будете  жить в сухом помещении или в постоянной сырости. Конечно, не менее важно, насколько близко к автобусной остановке находится владение, насколько интенсивно транспортное сообщение с городом. Обратите внимание, есть ли рядом магазин или за покупками каждый раз придется отправляться в город. И, наконец, если вы планируете, чтобы дача стала вашей кормилицей, поинтересуйтесь качеством почвы. Если участок находится на скальной породе, придется чернозем завозить КамАЗами. Также необходимо выяснить с самого начала, как обстоят дела с поливом. Поспрашивайте соседей. Если нет скважины на вашем участке, посмотрите, есть ли она на соседском. Может, ваша дача находится на водоносном слое почвы, тогда пробурите скважину у себя. К примеру, на Кальфе (в некоторой части кооператива «Динамо», «Горнодолинный») очень тяжело с водой. И вообще, для чего вы бы ни покупали дачу, побеседуйте предварительно с соседями. А также самостоятельно и внимательно осмотрите будущие владения, чтобы не покупать кота в мешке.

Краткий навигатор по севастопольским дачным массивам

7-й и 10-й км. Очень перспективное строительство. Район облагораживается. По слухам, здесь будут построены новый ж/д и автовокзал. Уже ведется планировка земляных скосов, расширяется дорога, убираются лишние деревья по обочине. Резко увеличился спрос на дачные участки в таких кооперативах, как «ЭРА-1», «ЭРА-2» и «Морзаводец», к которым уже подведена дорога.

Дергачи. Есть природный газ, городские водоводы по улицам. В последнее время стало легче добираться, так как остановку топиков перенесли ближе к дачным участкам. К тому же постоянно ходит рейсовый автобус №17. В кооперативах «Дергачи-1», «Дергачи-4», части «Гавани» и «Радара» много жилых домов на уровне городских. Стоят дорого, порядка 60-70 тысяч у.е.  Участков за три-четыре тысячи уже не осталось. За 12 тыс. у.е. пока еще можно приобрести довольно скромную дачу.

Сапун-гора. На 13 параллельных улицах раскинулся обширный жилой массив. Это более дешевый район, из-за того что довольно сложно добираться. Если нет своего транспорта, то только пешком либо на рейсовом автобусе №1 от Малахового кургана. Зато земля на Сапун-горе очень хорошая. Вода по графику. Но у большинства дачников на участках емкости. На полив не жалуются. Легче всего с водой на улицах Четвертая, Пятая, Шестая и Седьмая Сапунская. Там поблизости пробивается родник. Есть неподалеку магазинчик. Очень многие держат натуральное хозяйство. Причем, не только мелкий скот, а и коз с коровами. А им питье надо постоянно. Цены здесь скромнее, чем на Дергачах: от 10-12 тысяч до 30-35 тысяч у.е.

Максимова дача. Живописный экологически чистый район. Рядом хвойный лес. Лучше всего подойдет для тех, кто на даче хочет отдохнуть от городской жизни. Вода подается по графику, но у многих колодцы и скважины. Цены: от 12 тысяч и выше.

Фиолент. Очень много участков и кооперативов. Есть из чего выбрать. Здесь на свой вкус найдут дачу как любители тишины, так и отчаянные ныряльщики. Это определяет и широкий разброс цен: от 11 тысяч до 230 тысяч у.е. за настоящие коттеджи. Если вы приобретаете дачу для ведения хозяйства, лучше выбирать участок подальше от берега моря. Осенью с моря бризы нагоняют плотные туманы. Кроме того, вблизи моря земля не плодородная. Хорошо растет только виноград. Зато близость моря оценят те, кто приобретает дачу для отдыха и проживания. Здесь важно обратить внимание на то, есть ли рядом хороший спуск на пляж. Но такие участки, понятно, стоят дороже. Тем не менее щадящие цены на дачи в кооперативах «Автобат», некоторых частях «Бриза», «Утеса» и «Медика». Фиолент уникально сочетает в себе горы, степь и море одновременно. Это царство чистого целебного воздуха.

«Тополек» и «Яблонька» за проспектом Острякова в районе «Океана». Город рядом. Хорошо подойдет для постоянного места жительства. Много родников. Минус – земля террасами спускается в глубокий овраг.

5-й км. Дома очень дорогие. По левой стороне шоссе на Балаклаву частично проведен природный газ. На правой его нет.

Казачья бухта. Участки разные, на выбор. Можно сказать, большинство - элегантные нарядные домики, построенные со вкусом. Отличный вид на Камышовую бухту. Море, правда, удалено. Только в кооперативе «Скалистый» подведены вода и газ. Цены – от 12 тысяч и выше.

Камышовая бухта – кооперативы «Рыбак 1-7». Начало массива: от кольца топиков на ул. Бориса Михайлова и до гостиницы «Европа» в 5-м микрорайоне. Из-за такой близости к городу и отсутствию проблем с транспортом «Камыши» - один из самых дорогих дачных районов. Скромный участок оценивается в 20-25 тысяч у.е. На что надо обратить внимание здесь, так это, не проходит ли по участку линия электропередач.

Балка Молочная. Один из самых старых и обжитых дачных массивов. Сюда ведут шесть дорог с разных концов города: с ул. Индустриальной, ул. Шабалина, со стороны Горгаза. Цены на участки зависят от близости к городу. Например, в находящихся неподалеку от нашего агентства кооперативах «Ветеран» и «Березка» все выкуплено. Ходит рейсовый автобус №18. Единственный минус – зимой в некоторых частях балки отключают свет и воду.

Подготовила Пелагея Поленок 

Опубликовано 04 октября 2012
Просмотров: 1831

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавить отзыв

captcha
Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70